A definição de lar pode variar de uma pessoa para outra, mas o prazer de relaxar ao chegar em casa, após um longo dia de trabalho, é uma sensação comum a todos. Esse sentimento só melhora quando podemos chamar esse lugar especial de nosso ou estamos investindo em algo que trará qualidade de vida para toda a família.
 

Financiar um imóvel tornou-se uma alternativa bastante viável, pois é um importante passo para planejar o futuro e buscar a tão sonhada estabilidade, com conforto, segurança, lazer e bem-estar. Portanto, saber mais sobre os detalhes que compõem um financiamento é uma maneira de descobrir todos os seus benefícios.

Um desses benefícios é poder fazer o financiamento do seu apartamento através de programas governamentais, como era o Minha Casa Minha Vida e agora é o Casa Verde e Amarela, que contemplam famílias através de divisões por grupos. 

Mas quais são essas faixas de renda e como saber se me encaixo? Este texto irá explicar tudo isso para você. Boa leitura!

O QUE É O CASA VERDE E AMARELA?

Antes de tudo, é sempre importante explicar o que é o programa. Ele é a mais recente iniciativa habitacional do Governo Federal e tem como intuito substituir o Minha Casa Minha Vida (MCMV). 

Com condições e categorizações diferentes das do MCMV, o programa atual visa implementar mais recursos com uma menor taxa de juros para as regiões Norte e Nordeste, dessa forma tentando atingir um maior número de pessoas contempladas.   

O Casa Verde e Amarela passa a dividir os beneficiários em três distintos e prevê outras vantagens, além do financiamento imobiliário.

FAIXAS DE RENDA

Uma das principais diferenças do Casa Verde e Amarela para o Minha Casa Minha Vida é a categorização do público. As taxas de juros cobradas também sofreram alterações.

Os valores dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta da família interessada. Cada cidade terá um valor máximo para que o financiamento se encaixe nas exigências do programa.  

Através do MCMV, as famílias contempladas que possuíssem uma renda de até R$ 1,8 mil receberiam subsídios para a aquisição do imóvel com prestações mensais que variavam entre R$ 80 e R$ 270. Agora, os beneficiários que fazem parte do Grupo 1 terão a compra subsidiada e financiada, bem como terão direito à regularização fundiária e à melhora habitacional.

Abaixo, seguem todas as novas divisões implementadas no Casa Verde e Amarela. 

Faixas de Renda dos Beneficiários

1. Casa Verde Amarela

• Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil

• Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil

• Grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil

Taxas de Juros
 

1. Casa Verde Amarela (Moradores Norte e Nordeste)

• Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS);

• Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista);

• Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, as famílias também serão beneficiadas pela redução da taxa de juros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e das mudanças na remuneração do agente financeiro. 

OUTROS BENEFÍCIOS

O Casa Verde e Amarela oferece diversas condições favoráveis para você financiar o seu futuro lar, oferecendo os já mencionados subsídios e dando a opção de parcelar o valor em até 360 meses.

Além disso, ele oferece uma taxa de juros bem mais em conta, com valores abaixo dos praticados pelo mercado, fato que ajuda bastante na hora de fazer o financiamento de um imóvel. Tal taxa também varia dependendo da sua renda familiar e pode mudar de cidade para cidade ou de estado para estado. Por isso, é sempre bom ficar atento às regiões e aos seus respectivos valores.   

Não podemos esquecer do principal benefício do Casa Verde e Amarela: proporcionar que você saia do aluguel e realize o sonho de ter um cantinho para chamar de seu. Quer vantagem melhor do que essa?
 

É importante frisar que o interessado não pode possuir outros imóveis no território nacional e precisa ser maior de 18 anos ou emancipado. O limite de valor das obras financiadas também foi ampliado. 

A intenção do Casa Verde e Amarela é flexibilizar o financiamento de moradias, renegociar dívidas e auxiliar núcleos familiares a adquirirem o seu imóvel próprio. Vale ressaltar que o limite de valor das obras financiadas também foi ampliado.

Embora possamos ter acesso às informações do Casa Verde e Amarela, é fundamental ter um suporte e um acompanhamento qualificado para compreender melhor todos os pontos propostos. Por isso, conte sempre com o Rocha para tirar as suas dúvidas! 

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