Chegou a hora tão esperada. O momento de assinar o contrato para a compra do seu imóvel próprio. Após todo um planejamento financeiro e uma avaliação das condições apresentadas, tal ocasião soa quase como a realização de um sonho. E realmente é. Mas não pense que tudo já está resolvido. Agora, é preciso estar atento à assinatura do contrato e todos os seus aspectos.
Não precisa ficar nervoso. Neste texto, vamos contar pra você os principais pontos para saber quando for concretizar a compra da sua nova casa. Olha só!
Por mais que o negócio aparente ser o ideal, com as condições de aquisição e o local que você sempre quis, é muito válido pesquisar a fundo a reputação da empresa ou da pessoa física que está na linha de frente do acordo. A idoneidade do vendedor é crucial para a conclusão de qualquer negociação.
Essa dica ganha ainda mais importância quando o comprador está adquirindo o imóvel ainda na planta, pois é necessário ficar atento ao cumprimento dos prazos e à confiabilidade do empreendedor. Assegure-se de que a entrega do imóvel irá ser dentro do que foi vendido pelo corretor.
Você sabia que a documentação do imóvel é aquilo que comprovará se o local está apto legalmente para ser negociado? Isso mesmo. Além disso, ela assegura que o vendedor cumpra tudo aquilo que foi prometido inicialmente. Dessa forma, tome conhecimento dos registros no Cartório de Registro de Imóveis do município, onde a documentação oficial do apartamento ou da casa deverá estar guardada junto com o histórico de transações anteriores e possíveis impedimentos de venda.
Se o imóvel estiver ainda em construção, verifique se existe o memorial descritivo do empreendimento, a propriedade sobre o terreno e o registro de incorporação. Por isso, guarde bem todo e qualquer contato efetuado.
Por mais óbvia e conhecida que esta dica seja, nunca é demais lembrar de ler o contrato inteiro, do começo ao fim. Confira se os pontos acordados estão devidamente redigidos, sobretudo os deveres do vendedor e direitos do comprador. Tudo estar bastante claro é essencial, sem que exista algum aspecto que gere mais de uma interpretação. Não esqueça de alertar os responsáveis diretos se algo fugir daquilo que foi conversado.
Por fim, mas não menos importante, não saia da assinatura do contrato com alguma dúvida. Não tenha vergonha de perguntar e de esclarecer aquilo que você não compreender. O momento é agora!
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