Que o Minha Casa Minha Vida (MCMV) possibilitou a conquista da casa própria de muitos brasileiros, já não é novidade. Mas você sabia que é possível utilizar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para facilitar a realização desse sonho? Então, continue lendo este texto, pois iremos explicar todos os pontos importantes para que você possa utilizar esse fundo para garantir o seu imóvel através do Minha Casa Minha Vida. 

Para que o FGTS pode ser usado?

 
O trabalhador pode utilizar o FGTS para auxiliá-lo a quitar um financiamento imobiliário. Para isso, é preciso que esse crédito esteja vinculado ao domínio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), sendo possível amortizar ou liquidar totalmente o saldo devedor. Também é possível usar o Fundo de Garantia para diminuir em até 80% o valor a ser pago nas próximas 12 prestações.
 
Mas, é preciso ficar atento, pois de acordo com a lei, o FGTS só pode ser usado a cada 24 meses. 

Quais os requisitos para adquirir um imóvel usando o FGTS?

 
Para conseguir sacar o valor e utilizá-lo na compra de um imóvel, é necessário ter trabalhado no mínimo por três anos sob o regime de FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes. Além disso, precisa-se preencher alguns requisitos:
 

• Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país;
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• Não ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios próximos e na região metropolitana;
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• É preciso estar com as prestações do financiamento em dia, na data em que pedir para usar o FGTS. 
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• É necessário ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações. 

Qual a documentação necessária?  

• Documento oficial de identificação (RG e CPF ou CNH);
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• Extrato de conta vinculada ao FGTS;
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• Carteira de Trabalho para comprovar o tempo de atuação sob o regime do FGTS; 
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• Declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato (caso seja autônomo);
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• Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF). Se o comprador for casado ou em união estável, é obrigatório apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros. 

 
Agora que você já sabe como utilizar o seu FGTS para dar início ao financiamento do Minha Casa Minha Vida, só falta colocar os seus planos em prática. Conte conosco nessa jornada, entre em contato através do nosso WhatsApp. Estamos à disposição para tirar qualquer dúvida!